＼イベント開催レポート「物件選びのために、考えること、決めること、調べること」🏠／
皆さんこんにちは！うるま創業スクールです🙌12月17日（日）に「物件選びのために、考えること、決めること、調べること 〜物件調理人のしくじり経験から学ぶ、物件選びの極意〜」というイベントを開催しました😃
普段の講座とは違い、今回のイベントは起業にあたって物件への入居を考えている対象者に向けて、特別開催✨
講師は、物件調理人こと島袋豊さんに来ていただきました！
様々な事業を立ち上げてきたご経験や、不動産コンサルティングのお仕事のご経験を元に、赤裸々にお話してくださいました😳
場所は、うるま市安慶名にある《Smart Cafe えぶりぃ 》さんで開催！素敵な空間で、アットホームな雰囲気のイベントになりました☺ありがとうございました✨
イベントの様子を簡単にご紹介します🙋♀️
🔸物件選びのために必要な要素（考えること、決めること、調べること）🔸
今の時代、インターネット検索で多くの情報を得ることができますが、あまりにも情報が溢れていて、かえって迷ってしまうことも…。そこで、オススメサイトや調べ方のコツ、サイト同士の比較の仕方など、具体的な検索ポイントを教えていただきました。
物件を選ぶ際、どうしても完璧な物件を求めてしまいますが、良い物件であればあるほど値段も上がっていくもの…。そこで、何か欠陥があったとしても、創意工夫でそこを補い、初期費用を削減できるというお話もしてくださり、物件選びの幅が広がりました✨
また、実際に自分の足で物件を見に行く重要性も教えて下さいました。駐車場がない物件だったとしても、近隣住民の方に相談しに行く！など、とにかく行動に移すことの大切さを教えていただきました。
🔸事業計画の大切さ🔸
物件選びのコツを掴むことで、固定費を下げるための工夫はできますが、物件を借りるための予算はどうしても必要になります。
事業計画の中でも特に予算の部分で、物件の値段に対して、月々の売上がいくら必要で、自分の手取りがいくら必要で…という風に、逆算しながら売上の目安を立てていくことが大切だというお話をしてくださいました。
「事業計画書を書くと、自分の考えてることと現実との辻褄合わせができる」というお話があったように、指針としての事業計画書の重要性を改めて学ぶことのできるお話でした。
🔸不動産しくじりエピソード🔸
イベントの後半では、豊さんがこれまで経験されてきた沢山のしくじりエピソードを赤裸々にお話してくださいました！（大家さんとの契約、建物老朽化、エリアや立地選び、駐車場の要件、共同経営の難しさ…etc）
あまりのすごいお話に、会場からしばしば笑いが起きることも…😂これから予想される様々なリスクをリアルにイメージできる時間になりました🙏
最後には、受講生の皆さんからも、実際に今抱えている不動産関係の問題に関する質問もいただき、とても良い時間になりました。お話してくださった豊さん、本当にありがとうございました😊
講座後には、受講生の方が持ってきてくださった美味しいチーズケーキ（今後販売予定✨）をみんなでシェア🤩ありがとうございました〜！
次回の投稿では、第６回講座の様子をお伝えします！お楽しみに✨
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